Цифровые кочевники и тренды в странах Персидского залива
Постпандемийный всплеск удалённой работы привёл к массовому росту числа digital nomads («цифровых кочевников»): к 2024 году их количество превысит 40 миллионов человек в мире. Многие страны активно конкурируют за привлечение этих специалистов, предлагая специальные визы, льготы и привлекательные условия проживания.
Государства Персидского залива (GCC) — ОАЭ, Оман, Саудовская Аравия, Катар, Бахрейн и Кувейт — также вступили в эту глобальную гонку за digital nomads. Сегодня регион GCC становится новым направлением для удалённых работников, а Дубай уже возглавил мировые рейтинги лучших городов для удалённой работы.
Рассмотрим, какие визовые программы предлагают страны GCC, их влияние на рынки недвижимости, а также перспективы региона для digital nomads.
Визы для digital nomads в странах GCC
Виза цифрового кочевника в ОАЭ (Дубай и Абу-Даби)
ОАЭ первыми в регионе запустили специальную визу для удалённой работы (Virtual Working Programme), действующую с 2021 года:
• Срок визы: 1 год с возможностью продления
• Минимальный доход: от $5 000 в месяц
• Стоимость визы: $287 + медицинская страховка
• Возможность аренды жилья, открытия банковского счёта и нулевой налог на доходы.
Также доступны фриланс-визы через свободные экономические зоны (Dubai Media City, twofour54 Abu Dhabi и др.).
Это делает визу для фрилансеров в ОАЭ одной из наиболее популярных в мире.
Виза digital nomad в Омане
Султанат Оман пока не предлагает отдельной визы для цифровых кочевников. Удалённые сотрудники могут временно проживать по обычной туристической визе (до 30–60 дней). Тем не менее, в 2024 году власти Омана узаконили дистанционную работу, что стало первым шагом к будущему созданию спецпрограммы для digital nomads.
Саудовская Аравия и перспектива digital nomad visa
В Саудовской Аравии пока отсутствует специализированная виза для удалённой работы, но digital nomads могут использовать туристическую электронную визу (eVisa), позволяющую находиться в стране до 90 дней за раз.
Власти уже работают над созданием аналогичной программы для digital nomads в рамках стратегии Vision 2030, направленной на диверсификацию экономики страны.
Визы для удалённых работников в Катаре
Катар также не ввёл отдельную визу для цифровых кочевников, однако с 2024 года действует новая 5-летняя виза для талантливых специалистов и предпринимателей (Talent Visa), рассчитанная на стартаперов и инвесторов с высокими достижениями.
Бахрейн: перспективы digital nomad visa
Бахрейн предлагает Golden Residency (золотая виза) сроком на 10 лет для состоятельных инвесторов и высококвалифицированных специалистов. Отдельной программы для фрилансеров или digital nomads пока нет, но эксперты полагают, что Бахрейн будет изучать опыт ОАЭ и в будущем может запустить подобную инициативу.
Кувейт: пока без программы для digital nomads
Кувейт остаётся самым консервативным государством GCC в визовом плане. Здесь получение резидентства привязано к местному работодателю, а туристические визы не позволяют официально работать удалённо.
Таблица: сравнение виз для digital nomads в GCC (на 2025 г.)
| Страна | Тип визы | Срок | Мин. доход | Стоимость | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| ОАЭ (Дубай) | Virtual Working Programme | 1 год (продлеваемый) | $5000/мес. | $287 + страховка | Действует |
| Оман | Нет спецпрограммы | — | — | — | Нет |
| Саудовская Аравия | Нет (в разработке) | — | — | — | Ожидается |
| Катар | Нет, есть Talent Visa (5 лет) | — | — | — | Нет, спец. программа для талантов |
| Бахрейн | Нет, есть Golden Residency (10 лет) | — | — | — | Нет, в перспективе |
| Кувейт | Нет спецпрограммы | — | — | — | Нет |
Влияние digital nomads на рынок недвижимости и co-living в GCC
Рост числа digital nomads уже ощутимо влияет на рынок недвижимости GCC, особенно в ОАЭ:
• Увеличение спроса на аренду жилья (особенно сервисные апартаменты и жильё формата co-living).
• Рост рынка коммерческой недвижимости: активное развитие коворкингов в Дубае, Абу-Даби и Саудовской Аравии (уже около 40 рабочих пространств).
• Повышенный интерес инвесторов к недвижимости, адаптированной под удалёнщиков.
Это формирует новый сегмент экономики GCC: удалённые специалисты активно тратят деньги на местные сервисы и стимулируют развитие инфраструктуры региона.
Перспективы digital nomads в странах Персидского залива
GCC всё чаще рассматривается digital nomads как перспективный регион для длительного пребывания, сочетая восточное гостеприимство с ультрасовременными удобствами:
• Дубай и Доха уже входят в топ-100 лучших городов для digital nomads.
• Растущая конкуренция заставляет другие страны GCC (Оман, Бахрейн, Саудовскую Аравию) перенимать опыт ОАЭ и запускать собственные визовые программы.
• Высокий уровень жизни, безопасность, удобная транспортная доступность и качественная инфраструктура делают регион привлекательным направлением для удалённой работы.
Как отмечают сами digital nomads (например, travel-блогер Мак Канди), GCC обеспечивает идеальные условия для жизни и работы: быстрый интернет, доступное жильё и развитое сообщество удалённых профессионалов.
Выводы
Регион GCC уверенно превращается в новый центр притяжения digital nomads, успешно конкурируя с Европой и Юго-Восточной Азией. В лидерах по-прежнему ОАЭ, где действуют наиболее гибкие визовые условия. Другие государства региона постепенно присоединяются к этому тренду, улучшая инфраструктуру, визовую политику и развивая рынок недвижимости.
Таким образом, уже скоро digital nomads GCC станет таким же узнаваемым брендом, как «удалённая работа в Европе», открывая региону новые перспективы роста и экономического развития.
Ключевые слова для SEO: digital nomads GCC, цифровые кочевники, визы digital nomads, удалённая работа в GCC, недвижимость в ОАЭ, co-living в Дубае, коворкинги GCC, фриланс-виза в Дубае, digital nomad visa GCC.
- Email: info@nevestate.com
- Telegram: @nikitinaexpert
- WhatsApp: +971 50 461 9022
Может быть интересно
- Высокие процентные ставки: как инвестировать в недвижимость в 2025 году?
- Коливинг и коворкинг: как формат совместных пространств меняет рынок недвижимости в 2025 году
- Экологичная недвижимость 2025: ESG-тренды и выгоды для инвесторов
