Вид на жительство в Португалии

Португалия начала выдавать вид на жительство за инвестиции в 2012 году.

Инвесторы выбирают один из семи вариантов. Претенденты часто покупают недвижимость под реставрацию за €350 000 или новую недвижимость за €500 000. Приобретение паев инвестиционных фондов за €500 000 также набирает популярность.

Если инвесторы решат купить недвижимость или паи инвестиционного фонда, они могут вернуть деньги через 5 лет, продав актив.

Если они остаются резидентами Португалии в течение 5 лет, инвестор и члены его семьи могут подать заявление на постоянное проживание или гражданство. При этом им не обязательно жить в Португалии. Владельцы «золотых виз» сохраняют статус резидента, проводя в стране семь дней в году.

€250,000+

Сумма инвестиций

2-6 месяцев

Срок получения

5 лет

Необходимое время проживания в стране для подачи заявления на получение гражданства

5 лет

Возврат инвестиций в недвижимость

Преимущества вида на жительство в Португалии

Безвизовый въезд в страны ЕС и Шенгенского соглашения

Жители Португалии посещают Шенгенскую зону без визы и проводят там до 90 дней из 180.

Налоговая оптимизация

Инвесторы могут получить специальный статус Non-habitual Resident (NHR) в Португалии на 10 лет. NHR не платит налоги на глобальный доход в Португалии, а ставка налога на доход, полученный в Португалии, снижена до 20%. Ставка подоходного налога в Португалии может достигать 48% без статуса NHR.

Гибкое пребывание в Португалии

Золотая виза дает право на въезд в Португалию в любое время, даже когда границы страны закрыты. Резиденты могут находиться в стране без ограничений по времени. В то же время проживание в Португалии — это право, а не обязанность.

Возможность получить гражданство

Возможность получить постоянный вид на жительство и гражданство через 5 лет.

Вид на жительство для трех поколений

Получение ВНЖ на три поколения

Условия инвестирования через покупку недвижимости

Вариант 1
Покупка недвижимости €280 000+

Инвесторы выбирают между двумя вариантами:

1. €350 000+ на покупку недвижимости, построенной более 30 лет назад или расположенной в специально отведенных для реставрации районах. Если недвижимость находится в малонаселенном районе, ее цена может начинаться от €280 000.

2. €500 000+ на покупку новой жилой или коммерческой недвижимости. €400 000+ — это цена за недвижимость, построенную менее 30 лет назад и расположенную в малонаселенном районе.

Инвестор может продать недвижимость через пять лет и вернуть деньги.

Вариант 2
Покупка паев инвестиционного фонда €500 000+

Вариант — лучший способ получить португальскую золотую визу, если инвестор не планирует жить в Португалии или инвестировать в недвижимость.

Инвестиционный фонд – это финансовое учреждение, целью которого является привлечение и увеличение капитала. Фонд собирает деньги и инвестирует в избранные активы: жилую или коммерческую недвижимость, португальские компании, промышленные объекты или европейский фондовый рынок.

Минимальная инвестиция фонда составляет 500 000 евро. Срок владения не менее 5 лет. Однако деньги обычно возвращаются через 6—10 лет. Заработанную прибыль фонд распределяет между инвесторами, снимая комиссию.

Вариант 3
€250,000+

Поддержка искусства и восстановление культурного наследия

Вариант 4
€500,000+

Инвестиции в исследовательскую деятельность

Вариант 5
€1,500,000+

Капитальный трансферт

Вариант 6
Инвестиции в бизнес €500 000+

С созданием не менее 5 рабочих мест

Вариант 7
Открытие компании

Создание не менее 10 рабочих мест

Изучите наше портфолио недвижимости в Португалии

Как инвестиция

AED 1 800 000

Как инвестиция

Отельные апартаменты Wyndham

AED 1 800 000

Агарве, Португалия

65 кв. футов
Жилая, Квартира, Программы

Детали

1 год назад

Свяжитесь с нами

Оставьте ваше сообщение, и наши специалисты по недвижимости свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы ответить на все ваши вопросы о портфолио недвижимости и программах резидентства.

Нужна помощь?

Пожалуйста, свяжитесь с нами через контактную форму ниже,
если у вас есть вопросы

Вид на жительство в Португалии

Преимущества вида на жительство в Португалии

Условия инвестирования через покупку недвижимости

Изучите наше портфолио недвижимости в Португалии

Отельные апартаменты Wyndham

Свяжитесь с нами

Нужна помощь?

Последние новости

Путеводитель по центру Дубая (Dubai Downtown)

Nakheel запускает роскошные резиденции Palm beach towers

Дубай Марина — Путеводитель

О Nev Real Estate

Свяжитесь с нами

Рассылка