Введение

Курортная недвижимость остаётся одним из самых перспективных направлений для инвестиций. Она обеспечивает пассивный доход от аренды и возможность личного отдыха. В 2025 году наиболее выгодными остаются страны с развитой туристической инфраструктурой, стабильным спросом и льготными условиями для иностранных инвесторов.

Мы провели анализ доходности, налогового режима, инвестиционной привлекательности и роста цен и составили ТОП-5 стран с максимальной прибылью в 2025 году.

---

Турция – лидер по доходности курортной недвижимости

Почему стоит инвестировать в Турцию?

• Постоянный спрос на аренду от туристов и экспатов.
• Программа гражданства при покупке недвижимости от $400 000.
• Низкие налоги на доход от аренды.

Средняя доходность:

• Анталия, Аланья – 8–12% годовых.
• Стамбул (курортные районы) – 6–9% годовых.
• Фетхие, Бодрум – 7–10% годовых.

— Так же к прочтению: Как успеть получить гражданство Турции за 400 тыс. долларов.

— Плюсы: Высокая ликвидность, гражданство за инвестиции.
— Минусы: Колебания валют, бюрократические нюансы.

---

Таиланд – растущий спрос и высокий туристический поток

Преимущества инвестиций:

• Восстановление туристического потока после пандемии.
• Высокая загруженность арендуемого жилья (Пхукет, Паттайя, Самуи).
• Виза для инвесторов и налоговые льготы.

Средняя доходность:

• Пхукет, Паттайя – 8–11% годовых.
• Самуи, Чиангмай – 7–10% годовых.

— Плюсы: Доступные цены, высокий спрос.
— Минусы: Ограничения на владение землёй.

---

Бали (Индонезия) – топовая локация для цифровых кочевников

Инвестиционные перспективы:

• Популярность среди туристов и цифровых кочевников.
• Высокая доходность краткосрочной аренды.
• Легальные схемы владения недвижимостью для иностранцев.

Средняя доходность:

• Чангу, Улувату – 10–15% годовых.
• Убуд – 8–12% годовых.

— Плюсы: Высокая прибыльность, минимальные налоги.
— Минусы: Ограничения на покупку земли.

---

Мексика – недооценённый рынок с высоким потенциалом

Причины роста:

• Развитие курортных регионов Ривьеры Майя (Канкун, Тулум, Плайя-дель-Кармен).
• Высокая популярность у американских туристов.
• Лояльные иммиграционные программы.

Средняя доходность:

• Тулум, Канкун – 9–12% годовых.
• Пуэрто-Валларта – 8–10% годовых.

— Плюсы: Низкие цены на покупку, высокий спрос.
— Минусы: Бюрократия при оформлении документов.

---

ОАЭ (Дубай) – стабильный рынок с налоговыми преимуществами

Основные плюсы инвестиций:

• Полное отсутствие налогов на доход от аренды.
• Высокий спрос со стороны туристов и экспатов.
• Рост стоимости недвижимости на фоне стабильной экономики.

Средняя доходность:

• Dubai Marina, Downtown – 6–8% годовых.
• Palm Jumeirah – 7–9% годовых.

— Плюсы: Безналоговый доход, стабильный рынок.
— Минусы: Высокая стоимость входа.

---

Рекомендованные видео по теме:

• Турецкий паспорт за 6 месяцев через покупку недвижимости: условия, цены, доходность | Гражданство
• Как инвестировать в недвижимость на Бали: В чем уникальность и риски? | Советы для инвесторов
• ЛУЧШАЯ инвестиция в Дубай в 2025 году | Новый проект у моря с 15% ростом | Эксклюзивные апартаменты

Заключение

— Контакты для связи:

• Email: info@nevestate.com
• Telegram: @nikitinaexpert
• WhatsApp: +971 50 461 9022