Инвестиционные возможности в эпоху трансформации
Рынок недвижимости Саудовской Аравии в 2025 году показывает уверенный рост. Основной движущей силой остается государственная программа «Видение-2030», направленная на диверсификацию экономики и снижение зависимости от нефти. Эта трансформация открывает уникальные возможности для инвесторов, особенно в секторе недвижимости.
Несмотря на глобальные экономические вызовы, рынок Саудовской Аравии демонстрирует устойчивость. Он становится все более привлекательным для локальных и международных инвесторов.
Основные факторы роста
Три ключевых фактора поддерживают рост:
• экономическая диверсификация,
• государственные инициативы,
• повышение доверия со стороны инвесторов.
Ожидается, что ненефтяной ВВП в 2025 году вырастет на 5,8%, по сравнению с 4,5% в 2024 году. Это стало возможным благодаря крупным инвестициям в инфраструктуру и активному участию частного сектора.
Программа «Видение-2030» также стремится повысить уровень владения жильем среди граждан до 70%. При этом Государственный инвестиционный фонд (PIF) активно финансирует инфраструктурные мегапроекты.
Кроме того, введена программа «Премиальное резидентство», упрощающая доступ иностранцев к рынку. Эти меры вместе делают рынок недвижимости стабильнее и прозрачнее.
Эр-Рияд: Фокус на стабильность и премиальный сегмент
Эр-Рияд продолжает оставаться центром притяжения для инвестиций. В марте 2025 года были объявлены реформы, направленные на стабилизацию цен на землю и аренду.
Правительство сняло ограничения на земельные сделки в двух северных районах и предложило гражданам участки по цене не выше 1500 риялов за квадратный метр. Это помогло сделать жилье более доступным.
Спрос на премиум-виллы и офисные пространства продолжает расти. В 2024 году уровень вакантных офисных площадей был низким, а арендные ставки росли. Ожидается, что тренд сохранится и в 2025 году, особенно на фоне новых проектов, таких как Diriyah и Новый Мурабба.
Джидда: Новые перспективы на побережье
Джидда, расположенная на побережье Красного моря, становится альтернативным центром для инвесторов. Город привлекает международные компании благодаря современным офисным пространствам.
В жилом сегменте — высокий спрос на квартиры, но предложение ограничено. Это подталкивает рост цен и арендной платы. Проекты, такие как набережная и «Jeddah Central» стоимостью $20 млрд, усиливают интерес к городу.
Таким образом, Джидда расширяет инвестиционные горизонты в королевстве, особенно в сегменте квартир и офисной недвижимости.
Мегапроекты: NEOM, Qiddiya и The Red Sea
Крупные проекты становятся точками притяжения инвестиций.
• NEOM — футуристический город стоимостью $500 млрд с районами The Line, Oxagon и Trojena.
• Qiddiya — центр развлечений и спорта недалеко от Эр-Рияда.
• The Red Sea Project — элитное направление с курортами и брендированной недвижимостью.
Хотя проекты требуют долгосрочных вложений, они открывают огромный потенциал для девелоперов и инвесторов. Важно учитывать риски, связанные с конкуренцией и сложностью инфраструктурной реализации.
Программа «Премиальное резидентство»: Новый стимул для инвесторов
Отдельного внимания заслуживает программа Premium Residency, в частности — опция для владельцев недвижимости. При вложении от 4 млн риялов иностранцы получают право на проживание и владение недвижимостью.
Это делает Саудовскую Аравию более привлекательной для долгосрочного капитала и стимулирует интерес к элитному и инвестиционному жилью.
Вывод: Время инвестировать — сейчас
Рынок недвижимости Саудовской Аравии в 2025 году предлагает редкое сочетание:
• государственной поддержки,
• высокого спроса,
• экономической стабильности,
• и реформ, открывающих двери международному капиталу.
Для инвесторов это означает возможность войти в быстро развивающийся рынок на этапе бурного роста.
Ключевые показатели рынка недвижимости Эр-Рияда и Джидды (2025 год)
| Показатель | Эр-Рияд (Прогноз) | Джидда (Прогноз) |
|---|---|---|
| Рост ненефтяного ВВП | 5.8% | 5.8% |
| Рост арендной платы офисов класса А | Продолжение роста | Развивающийся рынок |
| Тенденция цен на жилую недвижимость | Вероятный рост | Вероятный рост |
| Доходность от аренды (жилье) | Высокая | Умеренная |
| Перспективы гостиничного сектора | Процветающий | Сильный |
Рекомендованные видео :
- Аль Джур: Оазис между Дубаем и Абу-Даби. Уникальные виллы и инвестиции | NEVESTATE
- Дубай — это пустые обещания? Новый роскошный жилой комплекс в Дубае | 7% доходности Jumeirah Islands
- РОСКОШНЫЙ пентхаус на Пальм-Джумейра | Роскошь и инвестиции в Дубае | Эксклюзивный обзор
Может быть интересно
- Что такое фрихолд и лизхолд в Дубае
- Брендированные резиденции в Дубае
- Кипр на пороге «золотой эры»: Почему сейчас лучшее время для инвестиций в недвижимость
- Коммерческая недвижимость после пандемии: рынки офисов в 2025 году
- Проптех-революция: как блокчейн меняет рынок недвижимости в 2025
Напишите нам:
- Email: info@nevestate.com
- Telegram: @nikitinaexpert
- WhatsApp: +971 50 461 9022
