Введение

Программа гражданства Турции за инвестиции в недвижимость остаётся одной из самых популярных среди иностранных инвесторов. Однако в 2024-2025 годах ожидаются изменения, которые могут значительно повысить минимальный порог стоимости недвижимости для получения гражданства. В этой статье мы подробно разберём, какие изменения планируются, какие преимущества даёт турецкое гражданство и как оформить его в кратчайшие сроки.

Повышение порога для получения гражданства

На данный момент для получения гражданства Турции необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 400 тыс. долларов. Однако правительство Турции рассматривает возможность увеличения порога до 600 тыс. или даже 1 млн долларов. Это означает, что инвесторам, заинтересованным в получении турецкого паспорта, стоит поторопиться, пока действуют текущие условия.

Повышение стоимости ВНЖ

Не только гражданство, но и вид на жительство (ВНЖ) ожидает изменения. Сейчас ВНЖ можно получить, купив недвижимость на сумму от 75 тыс. долларов, однако этот порог может повыситься до 400 тыс. долларов. Это делает 2024 год последним шансом для инвесторов получить резидентство Турции на более выгодных условиях.

Преимущества турецкого гражданства

Получение гражданства Турции даёт инвесторам значительные преимущества:

• Безвизовый или упрощённый въезд в 110 стран мира, включая страны Европы и Азии.
• Возможность проживания, работы и ведения бизнеса в Турции без ограничений.
• Доступ к качественному медицинскому обслуживанию и образованию международного уровня.
• Инвестиционная выгода – после 3 лет владения недвижимостью её можно продать без потери гражданства.
• Гражданство распространяется на всю семью – супруг(а) и дети до 18 лет также получают паспорта.

Как получить гражданство через недвижимость

Процедура получения гражданства включает несколько шагов:

1. Выбор недвижимости – объект может быть как готовым, так и на стадии строительства.
2. Проверка юридической чистоты – важно, чтобы у застройщика был документ тапу (право собственности).
3. Оценка стоимости – кадастровая стоимость недвижимости должна соответствовать рыночной.
4. Подача документов – подача заявки на гражданство после покупки объекта.
5. Одобрение и получение паспорта – после успешной проверки документов.

Процесс можно пройти удалённо при помощи юридических консультантов, что значительно упрощает оформление.

Стамбул: центр для инвестиций

Стамбул остаётся наиболее привлекательным городом для инвесторов благодаря развитой инфраструктуре и высокому спросу на аренду. Наиболее популярные районы:

• Сарер, Шишли, Фатих – престижные центральные районы с видом на Босфор.
• Бахчелиэвлер, Мода – спокойные жилые кварталы с комфортной средой.
• Перспективные районы – застройка новых жилых комплексов рядом с будущим Босфорским каналом.

Ожидается, что цены на недвижимость в этих районах продолжат расти, что принесёт инвесторам высокую доходность.

Налоги и оформление сделки

Покупка недвижимости в Турции сопровождается налоговыми обязательствами:

• Налог на право собственности (тапу) – 4% от кадастровой стоимости (иногда делится с застройщиком).
• НДС – от 1% до 18%, в зависимости от типа недвижимости.
• Запрет на перепродажу – в течение 3 лет недвижимость нельзя продавать, после чего её можно реализовать без утраты гражданства.

Выводы

Программа турецкого гражданства остаётся выгодной инвестицией, особенно в условиях возможного повышения порога входа. Чтобы воспользоваться текущими условиями, необходимо действовать быстро.

Хотите узнать больше?

Мы готовы проконсультировать вас по всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости и оформлением гражданства. Оставьте заявку, и наши эксперты помогут вам на всех этапах сделки.

📌 Смотрите также наше видео: Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость | Недвижимость в Стамбуле

Так-же к прочтению:

• Налоги на недвижимость Кипра: полное руководство
• Инвестиции в недвижимость Саудовской Аравии: перспективы
• Оман: Инвестиции в недвижимость и комфортное проживание

Свяжитесь с нами

Если у вас есть вопросы по получению гражданства Турции за инвестиции или вы хотите подобрать недвижимость, соответствующую требованиям программы, наши эксперты готовы помочь вам.

Бесплатная консультация – наши специалисты подробно расскажут о процессе, документах и вариантах инвестиций.

Подбор недвижимости – подберем лучшие предложения по вашему бюджету и целям.

Полное сопровождение – юридическая поддержка и помощь на каждом этапе оформления гражданства.

Оставьте заявку на консультацию:

WhatsApp: +971 50 461 9022

E-mail: info@nevestate.com

Telegram: @ekaterina_nikitinaexpert