Введение
Получение вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции в недвижимость остаётся одной из самых популярных стратегий иммиграции. В 2025 году многие страны предлагают программы ВНЖ при покупке жилья, позволяя инвесторам легально проживать, путешествовать без виз и даже получить гражданство в будущем.
Мы отобрали ТОП-5 стран, где покупка недвижимости открывает двери к ВНЖ с наименьшими затратами.
Португалия – лучший ВНЖ в ЕС
Почему Португалия?
Программа «Золотая виза» позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости и даёт право на гражданство через 5 лет.
Условия:
- Инвестиция: от €280 000 (некоторые регионы) или €500 000.
- Срок получения ВНЖ: 6–8 месяцев.
- Безвизовый въезд: ЕС и Шенген.
Плюсы: Возможность получить гражданство, низкие требования к проживанию.
Минусы: Высокий порог инвестиций.
Греция – самое доступное ВНЖ в Европе
Почему Греция?
Программа «Золотая виза» в Греции остаётся одной из самых доступных в Евросоюзе.
Условия:
- Инвестиция: от €250 000 в недвижимость.
- Срок получения ВНЖ: 3–6 месяцев.
- Безвизовый въезд: ЕС и Шенген.
Плюсы: Самая дешёвая «Золотая виза» в ЕС.
Минусы: Нельзя претендовать на гражданство без постоянного проживания.
Турция – ВНЖ и гражданство за инвестиции
Почему Турция?
Турция предлагает как ВНЖ, так и гражданство через покупку недвижимости, делая её привлекательной для инвесторов.
Условия:
- ВНЖ: от $75 000 в недвижимости.
- Гражданство: от $400 000.
- Срок получения ВНЖ: 2–3 месяца.
Плюсы: Гибкая программа, возможность получения паспорта.
Минусы: Турецкий паспорт не даёт безвизового въезда в ЕС.
ОАЭ – резидентство для инвесторов
Почему ОАЭ?
Дубай и другие эмираты предлагают долгосрочные резидентские визы при покупке недвижимости.
Условия:
- Инвестиция: от 750 000 AED (~$204 000).
- Срок ВНЖ: 2–10 лет в зависимости от суммы.
- Безвизовый въезд: ОАЭ, Персидский залив.
Плюсы: Отсутствие налогов, престижный рынок недвижимости.
Минусы: Нет пути к гражданству.
Испания – ВНЖ через инвестиции
Почему Испания?
Испания предлагает ВНЖ для инвесторов через покупку недвижимости, хотя требования строже, чем в Греции.
Условия:
- Инвестиция: от €500 000.
- Срок получения ВНЖ: 4–6 месяцев.
- Безвизовый въезд: ЕС и Шенген.
Плюсы: Перспектива гражданства через 10 лет.
Минусы: Высокая сумма инвестиций.
Заключение
Если вы ищете самые доступные страны для ВНЖ через недвижимость, то Греция, Турция, Португалия, ОАЭ и Испания остаются лучшими вариантами. Выбор зависит от ваших целей: ЕС и безвиз – Греция, Испания, Португалия; Ближний Восток и низкие налоги – ОАЭ; гражданство – Турция.
Хотите узнать больше о недвижимости за границей? Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить свежие аналитические обзоры и выгодные предложения!
Может быть интересным:
- Four Seasons Ras Al Khaimah – новый курорт и резиденции
- Как успеть получить гражданство Турции за 400 тыс. долларов.
- Саудовская Аравия – инвестиции в технологии, недвижимость и экономику будущего
YouTube:
Контакты
- Email: info@nevestate.com
- Telegram: @nikitinaexpert
- WhatsApp: +971 50 461 9022
